Простой способ оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками

Недвижимость часто становится объектом щедрости или заботы со стороны родственников. Одним из способов передать квартиру или другое жилье между близкими является оформление дарственной.

Дарственная — это документ, который подтверждает передачу недвижимости от одного лица другому в качестве подарка. При этом дарственная на квартиру может быть оформлена как в письменной, так и в электронной форме, в зависимости от законодательства страны.

В нашей статье мы рассмотрим особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками, необходимую документацию, а также возможные подводные камни, с которыми стоит быть осторожным.

Понятие дарственной на квартиру и ее особенности

Одной из особенностей дарственной на квартиру является необходимость нотариального оформления. Данное требование обусловлено законодательством, чтобы исключить возможность подделки договора или несогласия сторон в будущем. Подписание договора о дарении квартиры происходит в присутствии нотариуса и оформляется в установленном законом порядке.

Дарственная на квартиру может быть оформлена между близкими родственниками, такими как родители и дети, супруги, братья и сестры. Важно помнить, что при дарении квартиры должен сохраниться принцип бесплатности, то есть подарок не должен иметь обратную выгоду или условия.

• Заключение договора о дарении квартиры между близкими родственниками подтверждается нотариальным актом.
• Получение дарственной на квартиру означает переход права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу.
• Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру, включают в себя паспорта сторон, выписку из ЕГРН и иные документы, удостоверяющие право собственности.

Какие права и обязанности имеют стороны при оформлении дарственной?

При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками стороны должны быть внимательны к выполнению всех необходимых юридических формальностей. Даритель, тот кто передает недвижимость в дар, должен явиться в нотариальные органы для оформления соответствующего документа.

Для передачи недвижимости в дарственную сделку необходимо также уплатить государственную пошлину. Получатель дарственной должен быть ознакомлен с условиями дарственной, а также понимать все права и обязанности, которые возникают при переходе права собственности на недвижимость.

• Права дарителя: оставляет за собой право собственности на недвижимость до момента передачи дарственной; может отозвать дарственную в случае неисполнения получателем своих обязанностей.
• Права получателя: получает право собственности на недвижимость; обязан сохранять и ухаживать за недвижимостью.

Какие документы необходимо подготовить для оформления дарственной на квартиру?

Для оформления дарственной на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• Договор дарения: основной документ, в котором указываются данные обо всех сторонах сделки, описание передаваемой недвижимости, условия дарения и прочие важные условия.
• Заявление на регистрацию договора дарения: с этим документом обратитесь в орган регистрации недвижимости для внесения изменений в реестр по недвижимости.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете подарить.
• Паспорт гражданина Российской Федерации получателя дарственной квартиры.
• Кадастровый паспорт на квартиру или технический паспорт.

Как можно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками: практические шаги

Первым шагом будет подготовка необходимых документов. К договору дарения на недвижимость прикладывается выписка из ЕГРН, паспорта дарителя и получателя, а также иные документы, подтверждающие право собственности на объект. Также необходимо учесть, что при оформлении дарственной квартиры даритель должен оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры.

• Соберите все необходимые документы: договор дарения, выписка из ЕГРН, паспорта родственников и другие документы, подтверждающие собственность.
• Обратитесь в управляющую компанию или в Регистрационную палату для оформления документов на квартиру на нового собственника.
• Не забудьте уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.
• После оформления документов по дарственной квартире, будьте готовы к возможному налоговому аудиту или проверке со стороны налоговой службы.

Налоговые последствия при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками может иметь налоговые последствия как для дарителя, так и для получателя. В случае передачи недвижимости в качестве дарения, владелец квартиры должен уплатить налог с имущества. Размер налога зависит от стоимости недвижимости и степени родства между сторонами.

Для близких родственников существует налоговое льготное облегчение. Если передача недвижимости происходит между родителями и детьми, супругами или их родственниками, то налог не взимается. Однако необходимо помнить, что в случае продажи квартиры в будущем, получатель должен будет уплатить налог с продажи, рассчитанный с учетом стоимости недвижимости на момент получения в дар.

• Налоговые обязанности дарителя: декларирование дарения и уплата налога с имущества.
• Налоговые обязанности получателя: уплата налога с продажи в будущем при реализации недвижимости.

Какие способы защиты прав и интересов сторон при оформлении дарственной на квартиру?

При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками важно обеспечить защиту прав и интересов обеих сторон. Для этого можно использовать следующие способы:

• Оформление нотариального договора: Для защиты прав сторон рекомендуется заключить нотариальный договор о дарении квартиры. Это поможет избежать возможных споров и конфликтов в будущем.
• Указание условий дарственной: Желательно включить в договор условия, касающиеся использования недвижимости, права собственности и обязанности обеих сторон. Это позволит избежать недоразумений и неоднозначностей.
• Получение консультации у специалиста: Перед оформлением дарственной на квартиру рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения профессиональной консультации и правовой помощи.

Итог

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками требует внимания к деталям и защиты прав обеих сторон. Важно следовать законодательству и использовать правовые способы для обеспечения честности и прозрачности сделки. Обратившись к опытным специалистам и заключив нотариальный договор с учетом всех условий, можно обеспечить безопасность и защиту интересов как дарителя, так и получателя недвижимости.